房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、暂三四个资质等级,以前有四级,现在更名为暂定三级,意义是一样的,取暂之后就是三级资质。房地产开发企业资质俗称房开资质,地产开发资质,开发资质,都是一些通俗的叫法而已。若是房地产开发资质新办企业,首先办理房地产开发暂定三级资质,然后资质升级成三级,俗称取暂。办理的基本条件是有国土批文或者是地,这个条件很重要。然后办公地址最好是与工商注册地址保持一致。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。