山西省房地产开发企业资质核准

　　山西房地产开发企业资质核准

　　审 批 事 项 指 南 表

　　办理事项名称 房地产开发企业资质核准

　　事项代码 152

　　办理地址 山西省太原市建设北路85号山西省建设厅南楼一层行政审批中心

　　办理电话 0351-3580105　3580290

　　工作内容

　　1、申请人先向所在地市房地产行政主管（建设行政主管）部门提出申请，提交有关材料；

　　2、市房地产行政主管（建设行政主管）部门对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报政务大厅；

　　3、政务大厅受理相关材料；

　　4、相关处室进行审查、审核；

　　5、作出行政许可决定；准予许可的，办理有关批准文件和资质证书；

　　6、政务大厅政务大厅送达批准文件和资质证书。

　　房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由省建设行政主管部门审查后，报建设部审批，二级及以下资质由省建设行政主管部门审批。

　　申报材料

　　（一）二、三、四级资质企业材料要求：

　　1、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；

　　2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件；

　　3、企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；

　　4、企业公司章程（复印件加盖单位公章）；

　　5、企业验资报告和上年度财务报表（原件或复印件加盖单位公章）；

　　6、法定代表人、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章；

　　7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）；

　　8、近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件（原件或复印件并加盖原件收存单位公章）；

　　9、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）；

　　10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章），及执行情况报告。

　　（二）暂定资质企业材料要求：

　　1、房地产开发企业资质申报表；

　　2、营业执照（副本）；

　　3、企业验资证明；

　　4、企业管理章程与财务管理制度；

　　5、企业法定代表人和总经理的身份证明、任职文件及个人职业经历资料；

　　6、工程、财务、统计负责人的任命文件；

　　7、工程、财务、统计等各类专业人员的资格证书与相应专业学历证书、身份证（原件及复印件）和劳动合同；

　　8、固定营业场所证明；

　　9、法律、法规、规章规定需提供的有关文件。

　　（三）行政许可事项的变更办理要求：

　　1、企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。

　　2、企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。

　　3、企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。

　　办理依据 国务院《城市房地产开发经营管理条例》第8条、第9条；

　　《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）

　　工作时限

　　初审期限为二十个工作日。省建设厅自收到初审意见和材料之日起，在二十个工作日内作出决定；因故经分管厅长批准，可延长十个工作日。

　　收费依据和标准 无

　　办理对象 房地产开发企业