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房地产开发资质升级需要什么业绩

2016-10-21 14:53:04 关注度:190
房地产开发资质升级需要什么业绩

从事房地产开发的企业,与建筑施工企业一样,都需要获得资格证明。因此,在正式开展业务之前,这些企业都要去办理房地产开发资质。而企业获得资质证书后,还因为选择申请的等级不同,能够参与的业务范围也不相同。其中,等级越低受限制越大,能够参与的房地

  从事房地产开发的企业,与建筑施工企业一样,都需要获得资格证明。因此,在正式开展业务之前,这些企业都要去办理房地产开发资质。而企业获得资质证书后,还因为选择申请的等级不同,能够参与的业务范围也不相同。其中,等级越低受限制越大,能够参与的房地产项目少;反之,证书等级越高受限制少,能够参与到大型的房地产开发项目当中。对于拥有低级证书的企业来说,需要扩大经营范围时,就要去办理资质升级。而在选择资质升级时,业绩方面的准备就显得相当重要,需要企业尽心达成。
 
房地产开发资质升级需要什么业绩
 
  房地产开发资质分为4个正式等级和1个暂定等级,所以选择升级的情况暂升四、四升三、三升二、二升一,具体业绩要求如下。
 
  暂定升四级
 
  1.从事房地产开发经营1年以上;
 
  2.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
 
  四级升三级
 
  1.从事房地产开发经营2年以上;
 
  2.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
 
  3.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
 
  三级升二级
 
  1.从事房地产开发经营3年以上;
 
  2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
 
  3.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
 
  4.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
 
  二级升一级
 
  1.从事房地产开发经营5年以上;
 
  2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
 
  3.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
 
  4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。
 
  很多企业在办理房地产开发资质升级时,都只关注于人员、资产方面的准备,而忽视了业绩上的要求。这样的话,由于业绩要求不达标或是材料不充足,就很容易被打回申请。因此,在选择办理升级之前,企业来了解下业绩方面要求是必须的。

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