湖北房地产开发资质升级需要提交什么材料?

　　这里来介绍下房地产开发资质证书简称“房开资质”，等级分为暂定级、四级、三级、二级、一级。在企业初步成立即可办理暂定证书，在提升等级需要公司承接更多更大的项目并完成、人员配备齐全、注册资金满足资质标准这些都是办理资质升级的必要条件。

　　房地产开发公司在符合一定条件后，应当及时申请资格提升。因为不同级别的资格被允许从事的业务范围是不一样的。各级资质企业应当在规定的经营范围内从事房地产开发经营业务，不得承担超出规定水平的任务。当然，资格越高，允许从事的业务范围就越大。一级有资格的房地产开发企业承接的房地产项目建设规模不受限制，可以承接全国各地的房地产开发项目。具有二级资质和二级以下资质的房地产开发企业，可以承接建筑面积低于250000平方米的开发建设项目。

　　在申请房地产资质升级，所需要提交的材料包括

　　一、房地产资质升级需要的材料:

　　1.企业提交升级申请书;

　　2.房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

　　3.企业法人营业执照副本复印件;

　　4.企业法人组织机构代码证复印件;

　　5.固定经营场所相关资料;

　　6.公司章程原件;

　　7.验资报告原件;

　　8.上年度财务报告原件;

　　9.企业法人代表、总经理的身份证复印件;

　　10.企业业务负责人的任职文件、身份证复印件;

　　11.企业在册具有专业技术职称人员-览表;

　　12.企业专业技术人员的劳动合同、职称证书复印件、身份证复印件;

　　13.系统操作员、售楼员的劳动合同原件和岗位证书、身份证复印件、原职业证明;

　　14.近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

　　15.已开发经营项目的有关证明材料复印件;

　　16.《房地产开发项目手册》复印件;

　　17.《住宅质星保证书》、《住宅使用说明书》 复印件。二、房地产资质升级办理程序:

　　房地产开发主管部门初审房地产资质升级申请，初审后 上报省建设厅审批, 20个工作日完成审批并颁发新证书。

　　二、房地产资质升级业绩要求:

　　1.暂定升四年级需要一年以上房地产开发经营，公司竣工建设项目合格率100%。

　　2.四级升为三级，需要两年以上的房地产开发经营，累计建筑面积5万多平方米，完成建设项目合格率100%。

　　3.三级二级房地产开发经营3年以上，建筑面积已完成15万多平方米。已完成建设项目合格率达到100%，上年房屋建筑施工面积超过10万平方米。

　　4.那么二级要求房地产开发经营五年以上。该房屋总建筑面积30多万平方米。建设工程竣工合格率100%，上一年房屋建筑面积15万平方米以上。

　　如果您觉得自己办理升级太麻烦，还可以找有经验的资质代办公司帮忙办理。如果您有这方面的问题，也欢迎咨询在线客服。