申办物业管理公司要什么资质或条件

2016-01-30 12:29:18 关注度:194

申办物业管理公司要什么资质或条件。我是一名物业管理新人员，我现在碰到一个难题，我现在在成都，在这里成都市金牛区物业办，现要求按季度上交物业服务企业季报表在这里请问这个表格怎么填写？尤其是持证上岗人员多少人？我就填写不上了？我们物业现在是三

    申办物业管理公司要什么资质或条件。我是一名物业管理新人员，我现在碰到一个难题，我现在在成都，在这里成都市金牛区物业办，现要求按季度上交“物业服务企业季报表”在这里请问这个表格怎么填写？尤其是持证上岗人员多少人？我就填写不上了？我们物业现在是三级资质，我想知道三级资质持证上岗人数底线是多少啊？

    申请开办物业公司资质需要的条件：

    根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。

    根据2004年5月1日起施行的《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

    申请开办物业公司资质的流程：

    国家对从事物业管理活动的企业实行资质制度。物业管理企业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映，是国家对物业管理市场准入管理的重要标志。物业管理企业从事物业管理业务的条件包括：有符合国家规定的注册资本;有与其从事的物业管理活动相适应的专业技术人员;有一定的从事物业管理的业绩。物业管理企业划分为一级、二极、三级资质等级和临时资质。

    物业资质三级企业标准

    1、注册资本50万元以上;

    2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;

    3、有委托的物业管理项目;

    4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;

    5、建立了维修基金管理与使用制度。

    总结：具有中级以上职称的管理人员、工程技术不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理经理岗位证书，50%以上的部门经理。管理员取得从业人员岗位证书。三级没有规定物业管理的面积收入什么的，资本50万，有委托的物业管理项目就可以了。

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