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开一家物业管理公司应当具备的条件

122人浏览 来源:迪博资质网 作者:支右   发布时间:2017-01-09
        随着房地产市场的起起伏伏,物业管理公司之间的竞争也在不断加大,但是,有压力才会有动力,这并不妨碍投资者开办物业公司的决心。毕竟物业公司如果经营得当,收入还是比较稳定,停车费、物业费、广告费等都是经济来源。但是,要注册一个物业管理公司,必然要满足相应的条件,这就需要结合公司注册和资质办理两方面来考虑,具体包括人员、场所、注册资本等,具体应当具备的条件包括以下几点。
 
开一家物业管理公司应当具备的条件
 
  一、注册资本
 
  虽然在公司注册这一块,国家取消了注册资本最低限额的要求,但是一些特殊行业仍然有最低注册资本的要求,物业公司便是其中之一。从办理物业资质方面来看,新注册的物业公司注册资本至少应当是50万,这样才符合要求。
 
  二、办公场所
 
  对于办公场所,没有特别规定,只要有一个办公地就可以。因为公司住所需要记载于营业执照中,那么必须有相应的经营场所。同时,必须准备好证明材料,比如产权证和租房合同。
 
  三、主要人员
 
  注册物业公司,工商局这一块并没有人员要求,但是物业公司需要办理资质,其条件之一便是各类人员配备。人员配置不是一件容易的事情,在初期就应当做准备。至少应当准备10名物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员,这些人员还涉及到对职称的考核,同时物业管理专业人员应当取得相应的职业资格证书。
 
  四、其他条件
 
  1、准备一个公司名称,其中名称第三部分的“行业特点”应当包含“物业管理”或“物业服务”字样;
 
  2、制定股东会决议、公司章程等文件,以便办理营业执照;
 
  3、编制企业管理制度和标准,包括服务收费情况,以便办理物业资质。
 
  因此,开一个物业公司,除了要满足公司注册的要求外,最重要的是满足办理物业管理资质的条件。综合来看,其条件包括注册资本、人员、住所、制度和名称等方面,其中重点是人员最难解决,也是花费成本最高的地方。

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