云南建筑资质升级企业需要重视什么？

   

    对建筑企业来说，只有不断提高施工资质等级，才能有资格承接更大的工程。然而，许多企业在施工资质升级过程中会遇到一些意想不到的情况，导致施工资质升级失败。例如，人员不到位、社保问题、业绩不够、图纸问题等。这些都是非常麻烦的情况。那出现这些问题如何引起重视？

    一、最主要企业对业绩不重视

    企业对于业绩备案不是很重视，觉得业绩是一种“可有可无”的存在，所以备不备案都是无所谓的，到最后升级资质时因为业绩不够但没有备案而后悔不已。

    1、满足多项技术指标的单位工程，只作为一项指标考核。

    《建筑业企业资质标准》中分别考核累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时考核，但铁路方面资质除外。

    2、《建筑业企业资质标准》中业绩要求的“×类中的×类”必须分别满足，不能相互替代。是指企业完成的工程中，高度、层数、单体面积、跨度等4类考核指标中至少应满足2类，否则即为业绩不达标。

    3、企业申请多个类别资质的，工程业绩应当分别满足各类别资质标准条件。

    4、企业以施工总承包方式承接的工程，不论该工程是否实行分包，均可作为其施工总承包业绩考核。

    5、申请专业承包资质的，以企业依法单独承接的专业工程业绩考核。

    二、施工图纸存疑

    1、提供工程立面图纸不清晰，且未能反映项目为单体建筑。

    2、项目图纸无设计单位出图章、设计人员注册执业印章。

    3、提供图纸中未能反映考核指标。

    4、图纸中设计单位出图章有效期、图纸设计人员注册执业印章有效期和图纸出图日期不符，非有效图纸。

    5、图纸设计人员注册执业印章存疑。

    三、合同、文件问题

    1、工程中标单位非申报单位。

    2、工程中标日期晚于合同签订日期。

    3、合同协议书明确发包人建设内容与合同名称及竣工验收内容不符。

    4、没有工程合同专用条款。

    5、合同签订日期早于直接发包情况报告书签发日期。

    6、单位工程质量竣工验收记录及竣工验收备案表中无竣工验收日期，不予认定。

    7、竣工验收备案表中印章不清晰，不予认定。

    四、项目负责人问题

    1、项目负责人在任职多家企业，属超范围执业。

    2、项目负责人未注册在申报单位。

    3、项目负责人在开工后变更注册至另一单位。

    4、中标通知书中的项目负责人与合同中不一致。

    5、项目负责人个人业绩不达标。

    五、人员、设备问题

    1、一级注册建造师重复注册。

    2、机械设备不达标。

    3、提供的设备购置发票不予认定。

    建筑企业资质升级是一种趋势，只有经过资质的提升，企业自身实力才会进一步增强。整个建筑业的资质分布就像一个金字塔，顶端的比较稀有，受欢迎程度肯定更高。

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