上海房地产三级资质变更条件及要求有哪些?

　　房地产开发企业也必须取得资格证书。只有取得房地产开发资质证书，才能从事房地产开发经营活动。房地产开发资质证书有效、有限。在证书有效期内，企业信息发生变化，需要变更业务。下面由先介绍大家最为关心的话题三级资质房产资质办理要求。

　　一、办理三级房地产资质的要求是什么?
 

　　1、注册资本不少于800万元
 

　　2、从事房地产开发经营2年以上
 

　　3、该房屋建筑面积已完成5万多平方米，或已完成房地产开发投资。
 

　　4、连续两年建设工程质量合格率达到100%
 

　　5、不少于10名专业以上的建筑、构筑物、财务、房地产及相关经济类别的专业管理人员，包括不少于5名中级以上职称的管理人员，不少于2名专职会计师任职资格
 

　　6、工程技术、金融等业务主管人员具有相应的中级以上职称，统计等业务主管人员具有相应的初级以上职称。
 

　　7、以完善的质量保证体系，在商品房销售中实行“住宅质量保证”和“住宅说明书”制度;
 

　　8、未发生重大工程质量事故。
 

　　房地产资格分为四个等级：一级、二级、三级和四级。每一级都有相应的要求。房地产三级资质变更由河北省住房建设厅等省级建设主管部门办理。房地产资格变更应当符合相关要求，包括变更和提交申请材料的要求。

　　二、房地产资质变更基本要求
 

　　房地产企业变更名称、法定代表人和主要经营技术负责人的，应当在变更之日起30日内，向原资格审批部门办理变更手续。
 

　　房地产资质证书变更申请材料
 

　　房地产开发企业需要下载基本申请表，包括资质证书变更申请信息;(填写系统)，“承诺申请”，需要下载和填写，并扫描成电子版本上传，法定代表人签名，盖章完成。
 

　　房地产开发企业应当就变更事项编制股东会或者董事会决议或者文件;修改公司章程、章程(须经工商行政管理机关备案);颁发营业执照的证明文件。企业法人单位(营业执照注册号变更)，需要电子版扫描上传。
 

　　房地产企业还应当提交房屋所有权证明或者企业新建办公用房租赁合同(变更住所)，并提交房地产开发企业资格证明原件和副本。应当注意的是，企业应当在收到新的资格证书之日交回原资格证书。
 

　　在建筑施工资格改革后，房地产三级资质变更可以在线申请。资格证书对于企业来说是非常重要的。企业信息变更时，必须及时办理资格变更手续。在《建筑施工资质管理规定》中，企业未及时处理变更，将影响企业后续工程业务的发展。如果建筑企业想了解更多有关房地产资质证书办理的信息，可以咨询我们迪博资质代办网。