注册公司时还需要交房产税吗？一般交多少？

2016-01-19 09:54:28 关注度:418

注册公司时还需要交房产税吗？一般交多少？房产税是很多地方都存在的一个税种，只是某些地方为了促进市场经济的发展，免掉了而已，从大成都范围来看，交房产税的现象很常见，不过，在公司注册成功，办理税务登记，也称为税务报道的时候，才会涉及此费用，那

    注册公司时还需要交房产税吗？一般交多少？房产税是很多地方都存在的一个税种，只是某些地方为了促进市场经济的发展，免掉了而已，从大成都范围来看，交房产税的现象很常见，不过，在公司注册成功，办理税务登记，也称为税务报道的时候，才会涉及此费用，那么，一般的房产税如何缴纳，税率为多少呢？下面一起来看看。

    迪博工商解答：

    办公司，房产税肯定是要交的，我们先来看看房产税的计算方法：

    根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

    1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

    2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

    在成都各区县，主要采用第二种方式的比较多，以在金牛区租100平米的办公室为例，每月租金5000元，那么应该交多少房产税呢？

    1、假设该办公室购买时8000元一个平方，那么这套房子的总价值为8000*100=80万，扣除30%以后价值为56万，应缴纳的房产税为：80万*（1-30%）*1.2%=6720元；

    2、房产税=100*5000*12%=6000元

    从两种方式来看，第二种的税率要低一些，所以很多地方都采用该政策。

    从所缴纳的房产税来看，可以给初期创业者一些启发，初次创业，前期为了节约成本，可以考虑把办公地址选取在一个租金相对低，面积小一点的地方，这样可以节约一部分钱，比如缩小到50平米，价格地域3000元，这样，所缴纳的房产税会少很多。

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