公司注册必须用营业性用房”的房产证才可以申请问题咨询

公司注册必须用营业性用房”的房产证才可以申请问题咨询。本人于一个多月前准备与朋友合伙用自家的“住宅用房”注册一家公司，并到本地的工商所进行了咨询，当时工商部门的同志对办事程序进行了详细的指导，现在我们把相关手续都办好了，注册资金已打到银行临时帐户，验资报告也出来了。今天拿办好的手续到本地工商所去办理企业登记时却被告知必须有“营业性用房”的房产证才可以申请，请问这是否符合有关规定，能否提供法律依据。现在我把钱都打到银行里了，不办好手续，钱就拿不出来。

对住所（经营场所）登记提出了新的更高的要求。为了准确理解《物权法》的立法本意，合理区分工商登记中涉及的民事法律关系和行政法律关系，根据《行政许可法》、《公司登记管理条例》和《企业登记程序规定》的要求，结合本省实际，提出贯彻意见如下： 一、企业（公司）在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所（经营场所）使用证明外，还应当提交《住所（经营场所）登记表》（样本附后）。 二、企业（公司）在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，申请人应当遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，并在《住所（经营场所）登记表》上盖章或签字表示承诺。 三、登记机关在作出准予登记决定前，因投诉、举报或事前有业主（物业管理委员会）提交了禁止将住宅改变为经营性用房的管理规约，而需要对《住所（经营场所）登记表》的内容进行核实的，可以通过听证、调查等方式予以核实，也可以视情况要求申请人补充提交住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 四、如申请人提交《住所（经营场所）登记表》违反管理规约的规定或未经有利害关系的业主同意的，属于提交虚假材料的行为，应当分别依据相关法律、法规、规章的规定，作出罚款直至撤销登记的处罚。 五、本意见自2008年3月1日起施行。

相关问题：

1、住宅的房产证不能注册营业执照吗？只能是商业用房能注册吗？那镇里那些自家房子的小饭店营业执照怎么办的。个人住宅业并不是完全不能用于经营，但需要周围邻居或者街道居委会签字认可，这比较麻烦，而且他们没有签字的义务。在自己经营的小饭馆要不就是无照、要不就是房屋性质不是住宅，而且小饭店营业执照也是个体工商营业执照。

2、没有房产证怎样办理营业执照？没有房产证你可以到乡镇或者居委会由他们出具证明，该房子是谁的，由于什么原因还没有办理房产证或者房产证还没有办理。这样就可以了。

3、租房没有房产证能办理营业执照吗？任何购买房屋凭证都可以。然后到工商局说明，可以写个情况说明并双方法人签字。

租赁协议双方签订一个就可以。

PS：租赁协议要是假的租金最好能说的过去，税务局就是吃这口饭的，不好糊弄。

购买房屋合同没有，写情况说明--能说明房子如何取得就可以。一般取得不到购买合同都是关系房子，找房主让出个购买证明，主要说明房子是合法取得就可以，要是有个销售房子单位公章就更好了。